Контекстная реклама
Привлекаем клиентов через Яндекс
Таргетированная реклама
Привлекаем целевую аудиторию в соцсетях
Выводим сайт в ТОП поисковых систем
SEO-продвижение
Реклама в Telegram
Эффективные кампании в мессенджере
Продвижение на Avito
Увеличиваем видимость ваших объявлений
Создание сайтов
Разрабатываем сайты под ваши задачи
Кейс: Реклама строительства домов в Москве и МО — 540 лидов из Яндекс Директ
Кейс

540 лидов для строительной компании из Яндекс Директ

540+
лидов за период рекламной кампании
5x
рост числа заявок с сайта
–43%
снижение стоимости лида
Обсудить проект
О клиенте

Строительная компания — дома в Москве и Московской области

Компания специализируется на строительстве домов из газобетона, кирпича и каркасных технологий под ключ в Москве и МО. Работает преимущественно с частными заказчиками, средний чек — от 5 млн рублей.

На момент обращения в агентство сайт получал минимальный платный трафик, существующие кампании не давали ожидаемого результата, а стоимость лида была неприемлемо высокой.

Цели проекта

Увеличить поток заявок

Кратный рост числа целевых обращений с сайта

Снизить стоимость лида

Оптимизировать CPL ниже 7 000 руб.

Масштабировать рекламу

Охватить все актуальные инструменты Директа

Настроить аналитику

Сквозная аналитика для понимания ROI рекламы

Ситуация на старте

Клиент обратился к нам с действующими, но неэффективными рекламными кампаниями в Яндекс Директ. Конверсия сайта была низкой, аналитика отсутствовала, а бюджет расходовался нерационально — на нецелевые клики и дорогие запросы без отдачи.

Рекламные объявления не были адаптированы под аудиторию, не использовались расширения и быстрые ссылки. Ретаргетинг на «тёплую» аудиторию отсутствовал. Требовался полный аудит и перезапуск с нуля.

Задача 01

Аудит текущих кампаний

Анализ структуры аккаунта, ставок, объявлений и качества трафика

Задача 02

Анализ конкурентов и ниши

Изучение рекламных стратегий ключевых игроков рынка строительства домов

Задача 03

Улучшение конверсии сайта

Доработка посадочных страниц и форм захвата для роста CR

Задача 04

Запуск сквозной аналитики

Подключение систем для отслеживания пути клиента от клика до сделки

Анализ ниши и конкурентов

Перед запуском рекламных кампаний мы провели детальный анализ ниши строительства домов в Москве и МО. Сегмент высококонкурентный — крупные застройщики и небольшие подрядчики борются за один и тот же трафик по дорогим брендовым запросам.

В ходе анализа конкурентов выявили:

  • Большинство конкурентов используют общие запросы без сегментации по типу домов
  • Низкое качество объявлений — слабые заголовки, нет УТП в тексте
  • Недостаточное использование расширений и быстрых ссылок
  • Отсутствие ретаргетинга на «тёплую» аудиторию, которая уже посещала сайт

Это дало нам чёткое понимание, где можно получить конкурентное преимущество без необходимости повышать ставки.

Анализ конкурентов

Конкурент А
72%
Конкурент Б
55%
Конкурент В
38%
Наш клиент →
цель

Новая посадочная страница

Получить расчёт
CR: 1.2% → 3.8% ↑

Повышение конверсии сайта

После анализа сайта выявили ключевые проблемы, мешающие конверсии: медленная загрузка, отсутствие чёткого УТП на первом экране, сложные формы обратной связи, нет социальных доказательств и реальных примеров работ.

Совместно с клиентом переработали посадочные страницы:

  • Упростили форму заявки — поле имени и телефона, кнопка с конкретным оффером
  • Добавили квиз-калькулятор для вовлечения «холодной» аудитории
  • Разместили реальные фото готовых объектов с ценами
  • Добавили блок с отзывами и сертификатами

Результат: конверсия сайта выросла с 1.2% до 3.8% — это кратно снизило стоимость лида ещё до оптимизации самих рекламных кампаний.

Внедрение сквозной аналитики

Без полноценной аналитики невозможно понять, какие кампании и ключевые слова приносят реальные сделки, а не просто клики. Мы настроили сквозную аналитику, которая позволяет отслеживать весь путь клиента — от первого клика по рекламе до подписания договора.

Подключили и настроили:

Яндекс Метрика с расширенными целями на все формы и звонки

Коллтрекинг для отслеживания звонков с рекламы

CRM-интеграция для передачи данных о лидах и сделках

Дашборд для клиента с ключевыми показателями в реальном времени

Дашборд аналитики

540
лидов всего
3.8%
конверсия
5.8k
ср. CPL (руб.)
43
дня в месяц
Лиды по неделям

Создание рекламной стратегии Яндекс Директ

Запустили рекламу в несколько этапов: сначала тестовые кампании для сбора данных, затем масштабирование успешных связок и отключение неэффективных. Всего было создано более 15 рекламных кампаний различных типов.

1

Сбор семантического ядра

Собрали более 3 000 ключевых запросов, разбили по категориям: тип дома (газобетон, кирпич, каркасный), стадия готовности (под ключ, коробка), география (Москва, Подмосковье, конкретные направления). Тщательно проработали минус-слова для исключения нецелевого трафика.

Семантика
2

Структура рекламных кампаний

Создали раздельные кампании на поиске и в РСЯ. Поисковые кампании разбили по типам домов и географии. Для РСЯ разработали отдельные объявления с яркими изображениями готовых объектов. Запустили ретаргетинг на посетителей сайта.

Структура
3

Неэффективный бюджет → оптимизация

На старте зафиксировали, что около 40% бюджета сливалось на нецелевые показы. Проработали список минус-слов, откорректировали ставки по устройствам и времени суток, отключили площадки РСЯ с высоким расходом и нулевой конверсией. За первый месяц снизили CPL с 24 000 до 11 000 руб., продолжая оптимизацию.

Оптимизация
4

Целевое ситационное ретаргетирование

Настроили сегменты аудиторий в Метрике: просмотрели страницу цен, добавили товар в корзину (для интернет-магазина материалов), посетили страницы проектов домов. Для каждого сегмента — отдельные объявления с релевантным предложением и призывом к действию.

Ретаргетинг

Типы запущенных кампаний

Поисковые кампании

Горячие запросы с высокой степенью готовности к покупке. Точное соответствие + фразовое.

РСЯ с изображениями

Охватные кампании на «тёплую» аудиторию с яркими баннерами объектов.

Ретаргетинг

Возврат посетителей сайта с персонализированными предложениями.

Геотаргетинг

Отдельные кампании по Москве и ключевым направлениям Подмосковья.

Look-alike аудитории

Таргетинг на аудиторию, похожую на существующих клиентов компании.

Мастер кампаний

Автоматизированные кампании с оптимизацией под целевые действия на сайте.

Управление бюджетом

Начальный бюджет — 150 000 руб./мес. После первых положительных результатов планомерно наращивали до 350 000 руб./мес. Ключевой принцип: масштабировать только то, что уже показало эффективность по данным аналитики. Распределение: 60% поиск, 30% РСЯ, 10% ретаргетинг.

Настройки таргетинга

  • Гео: Москва + МО до 100 км от МКАД
  • Возраст: 28–60 лет, пики активности в будни
  • Устройства: повышенные ставки для десктопа
  • Время показа: 7:00–23:00, пик в обед и вечер
  • Минус-слова: 800+ фраз для фильтрации трафика

Примеры рекламных объявлений

Объявления создавались под каждый сегмент аудитории с чёткими УТП, конкретными цифрами и призывами к действию. Тестировали несколько вариантов заголовков для выявления наиболее конверсионных.

Поиск · Газобетон

Дом из газобетона под ключ от 4.9 млн руб.

stroydom-msk.ru › gazobetonnyy-dom

Строительство дома из газобетона в МО. 15 лет на рынке, 340+ объектов. Бесплатный проект при заключении договора. Гарантия 5 лет.

Бесплатный расчёт Готовые проекты Фото объектов
Поиск · Под ключ

Строительство дома под ключ — за 6 месяцев

stroydom-msk.ru › pod-klyuch

Дом под ключ в Подмосковье. Фиксированная цена в договоре — без доплат. Сдаём объекты точно в срок. Позвоните — рассчитаем за 1 день.

Цены на 2024 год Калькулятор Рассрочка
РСЯ · Широкая аудитория

Дом мечты в МО — считайте стоимость онлайн

stroydom-msk.ru

Построим дом вашей мечты в Подмосковье. От фундамента до чистовой отделки. Рассчитайте стоимость за 2 минуты — без звонков и обязательств.

Калькулятор онлайн 100+ проектов
Ретаргетинг

Вы смотрели наши проекты домов — есть предложение

stroydom-msk.ru › spetsialnoye-predlozheniye

Для тех, кто уже изучал наш сайт — бесплатный выезд геодезиста при заявке до конца месяца. Ограниченное количество слотов.

Специальное предложение Только сейчас

Итоги и выводы

540+
лидов за период работы
5.8k
руб. — финальный CPL
–43%
снижение стоимости лида
5x
рост числа заявок

Динамика показателей

Лиды по месяцам ↑ 5x к финалу
Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг
CPL на старте
~24 000 ₽
CPL итоговый
5 800 ₽

Вывод

Самое главное, что мы доказали этим проектом — реклама в Яндекс Директ всегда работает, если подходить к ней системно. Дело не в бюджете, а в стратегии, аналитике и постоянной оптимизации.

На старте мы исправили базовые ошибки в кампаниях и на сайте, что само по себе дало быстрый рост. Затем масштабировали то, что работало, и планомерно отключали неэффективные связки.

За 8 месяцев работы удалось снизить CPL с 24 000 до 5 800 руб., получить 540+ лидов и выстроить предсказуемую систему привлечения клиентов для строительной компании.

Ключевой инсайт: параллельная работа над сайтом и рекламой даёт синергетический эффект — рост конверсии кратно усиливает отдачу от каждого вложенного в трафик рубля.

В данном кейсе мы не стали вдаваться в детали работы над проектом, а показали в общих чертах какие были проблемы и пути решения. Яндекс Директ всегда работает с хорошими сайтами, офферами и чётким пониманием своей целевой аудитории.

Следующий шаг

Заполните, пожалуйста, контактную форму

Опишите свою задачу — и мы свяжемся с вами в течение рабочего дня. Первичная консультация бесплатна.

Бесплатный аудит текущей рекламы
Индивидуальная стратегия для вашей ниши
Прозрачная отчётность и фиксированный прайс

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности